黃山市黟縣鹽業有限公司碧陽鎮沿河西路1-2層4間營業用房對外公開招租，現將有關事宜通告如下：

一、基本情況

1.地點：黟縣碧陽鎮沿河西路

2.面積268.07平米，樓層層數2層。

二、指導思想

1、公開、公平、公正原則。

2、競租方式招租原則。

三、房屋租賃用途

承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及市場主體住所（經營場所）登記相關規定等相關法律法規要求，不得從事危險物品行業、違法行業及其他不適宜經營項目，否則視作違規。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

四、承租條件

1.承租人應是法人，社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經營記錄。

2.承租方應按國家法律規定合法經營，因承租方出現經營違法違規的情況，一切責任均由承租方承擔。

五、承租人應當遵守下列規定

1.不得擅自改變出租房用途；

2.租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經營,未經出租方書面同意,不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。

3.租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

4.租賃期內, 承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設計布局要求、安全要求進行，不得改變原房屋結構、場所現狀，不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

5.租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優先承租權。

6.合同期滿或終止時，承租人須將租賃房屋場所恢復原樣，并且及時交還給出租方，且不得提出任何補償要求。

7.承租人自中拍之日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權。

8.具體事宜以《房屋租賃合同》為準。

六、招租方式

采取有底價的競租方式出租，在競租起步價基礎上按最終競價最高者取得承租權。

七、租期：2年

在上述承租期間，如因企業改革、改制或政府城建規劃等政策原因，黃山市黟縣鹽業有限公司有權提前收回房屋場所，不為違約。承租期間如承租方不按規定時間及時繳納房租，黃山市黟縣鹽業有限公司有權終止合同。

八、租金

租金競租起步價為118000元/年，以最高租金取得租賃經營權。

九、租賃期限與租金繳納方式

1.凡有意承租者，在辦理競租登記時須繳納1500元競租保證金。如果取得承租權，將在承租后轉作租房押金或租金，在承租期滿時無息退還押金；如果取得承租權后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者保證金，同時出租方有權選擇競租價格位居第二高者遞補；如果未取得承租權，出租方將在競租結束后7個工作日內無息退還保證金。

2.租賃期限2年，租金一年一付。

十、其他方面

1.未盡事宜，黃山市黟縣鹽業有限公司擁有最終解釋權。

2.有意者請持有效證件，于2025年5月10日前到黃山市鹽業公司綜合辦公室報名（地址：黃山市屯溪區鼓山路黃山市鹽業公司院內）

聯系人：葛賢蘇 ；聯系電話：15305590235

監督電話：0559-2515489

                              黃山市黟縣鹽業有限公司

                                 2025年4月24日